2016年6月16日晚，全球創業領袖項目招生說明會在清華大學五道口金融學院舉辦，該項目旨在培養走向世界的中國創新型企業和商業領袖，30多位創業導師出席啟動儀式并分享了各自的創業歷程與心得。鑫苑創始人、董事長張勇出席儀式并發表演講。張勇表示：作為傳統行業的創新轉型，不同于一般早年所謂的初次創業人，我們要找到跨界，如何實現跨界，如何找到創業的制高點，這是我基本上得到的體會和結論。

　　發言原文如下：

　　我是來于傳統行業、地產行業的創業者，九二派，1993年下海。今天非常高興和各位交流。來了以后我感覺到，就傳統行業來說我是一個創業者或者叫創業導師，但是作為現在互聯網行業，我又是一個新興的創業者。

　　下面我談一點認識和體會，我們知道地產行業面臨著調整，在這種情況下，未來企業的發展在哪里，我們行業大家都陷入到一種憂慮，在去年年初的時候，我可以說是互聯網科技的門外漢，像馬云、馬化騰、李彥宏他們的講話我幾乎看不懂，因為在我傳統行業的概念就是阿里巴巴就是一個電商，百度就是搜索引擎，微信就是一種通信交往。但是在這種情況下，行業逼著我們不得不轉型，尋找出路。

　　所以我就從央視拍的《互聯網時代》看起，看完以后基本上建立了我對互聯網的認識，然后我又參加了五道口的互聯網金融班，從頭學起，學互聯網科技方方面面的一些知識，在這期間，通過學習對我們的科技、互聯網發生了非常濃厚的興趣，所以我們在摸索和創造未來的出路在哪里。

　　談一些體會，作為傳統行業的創新轉型，不同于一般早年所謂的初次創業人，我們要找到跨界，如何實現跨界，如何找到創業的制高點，這是我基本上得到的體會和結論。比如說在去年的互聯網學習班上，我聽到區塊鏈這個技術，也聽到了物聯網技術，所以說我們公司就跟IBM戰略合作，實現區塊鏈在地產上的合作;學了物聯網以后，物聯網如何在地產方面應用。搶到制高點，我想二次創業、轉型才有可能成功。

　　我們知道地產行業實際上是互聯網行業衣食住行，衣，基本上總結是小商品為代表的是阿里，食，以美團為代表，行是滴滴和Uber已經把這個市場基本上占領了，住，Airbnb可能也算是住的一部分，但是住的這個市場不僅僅是airbnb。我們有一個統計，在中國地產過去二十幾年發展過程中，現在存量資產將近100萬億—200萬億，小區有二十萬個，這都是存量，存量的挖掘、存量的價值提升，是我們行業乃至我本人的思考。

　　我們用區塊鏈的技術和未來上百萬億市場空間的房產數字化相結合，和IBM共同去探討了這種應用，現在基本上也到了內測的階段。為此，前一段時間我來拜訪了廖院長，廖院長給予了充分的肯定，說這個項目是基礎設施類的項目，為此我們也在鑫苑和清華五道口，共同籌辦成立房地產互聯網金融這個研究中心項目，未來我們會更多的深入研究和探索。這是我想所謂的互聯網金融。

　　關于互聯網社區O2O，我們的探索是和華為在物聯網方面嘗試進行戰略合作，我們今年9月1日在華為的全球科技大會上，我們通過一年的合作，我們做出智慧社區、智能家庭，包括機器人這種全覆蓋的全面解決方案，當然我們和華為試圖打造物聯網加區塊鏈底層的安全應用，也就是說通過我們兩大領域，我們知道互聯網社區O2O，現在目前也沒有破這個題，互聯網社區O2O經濟也是一個非常廣闊的市場空間，也有待于不管是地產商也好，未來的BAT也好等等，還需要來破這個題，破這個題是非常之艱難的，但是我們有信心在這兩方面做出創新、探索。

　　非常高興、非常感謝今天能夠和我們的創業導師和這么多朋友們相識，未來希望我們得到更多的交流和學習機會。

　　謝謝各位!