精裝總體市場

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤項目56個，同比-33.3%，市場規模2.97萬套，同比-33.5%。從廚電部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套(煙灶消洗，單功能機、一體機)項目55個，同比-32.1%;規模8.59萬套， 同比-29.1%;其中洗碗機規模1.62萬套，同比-36.5%，配置率54.6%，一體機規模0.41萬套，配置率13.8%。

　　2025年1-2月精裝市場廚電產品配套特征如上：

　　品牌分析：廚電品牌格局較穩定，高端廚電品牌增速較快

　　從品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項目中廚電六件套參與品牌14家，TOP5品牌合計占比86.4%，同比-1.7%，其中方太、老板、博西(西門子、博世)領先，老板、西門子增速明顯，分別上升5.6、11.7個百分比，德意、古洛尼、博塔桑尼持續發力成功擠進TOP10品牌;從品牌性質表現看，內資品牌份額為66.3%，TOP3品牌為方太、老板、美的;外資品牌份額為33.7%，TOP3品牌為西門子、博世、古洛尼;從內外資分析來看，仍以內資為主，外資有所增長。

　　另外，精裝修市場洗碗機配套中西門子以市場份額32.7%位居TOP1品牌，西門子、老板增速明顯，分別上升20.5、10.1個百分比;精裝修市場一體機配套中方太以市場份額39.6%位居TOP1品牌，方太、博世、古洛尼、西門子增速明顯，分別上升11.6、11.2、13.1、5.7個百分比。

　　市場分析：華南大區結構比逆勢增長，全國超六成城市規模增長

　　從區域競爭結構來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套中 , 主要以華東、華南區域為主，合計市場份額為72.8%，與去年同期相比，同比+1.7%，其中華南區域結構比逆勢增長，深圳、廣州、三亞、惠州等城市精裝規模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為39.6%，份額上升7.9個百分比，規模為3.41萬套;從城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有26個，雖然大盤下滑，但有16個城市規模呈現增長，其中一線城市中增長的有深圳、廣州，規模同比分別為+224.3%、32.7%;新一線城市中增長的有寧波、武漢、青島、東莞、重慶，規模同比分別為+41.9%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%;二線城市增長的有合肥、惠州、中山等4個城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、聊城等4個城市，五線及其他城市增長的有陵水。

　　房企分析：TOP3房企大換位，中交地產增速顯著

　　從開發商陣營分析，2025年1-2月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中交地產、保利發展、湛江盛業投資有限公司，配套規模分別為5798、5052、3882套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，中交地產、湛江盛業投資有限公司、中洲控股、萬科、華潤置地等擠進TOP10房企，配套廚電六件套規模分別為5798、3882、3816、3699、3602套;從增速來看的話，中交地產、湛江盛業投資有限公司、中洲控股、萬科、華潤置地等增速明顯，分別上升100、100、100、21.5、100個百分比。

　　高端分析：高品質住宅發展下，高端品牌凸顯

　　在當前市場快速發展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發展。據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤高端項目(售價5萬以上)共11個，精裝規模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質住宅趨勢明顯。從廚電高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套博西三大品牌廚電項目6個，配套方太廚電品牌項目3個，其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來看，配套廚電產品分別為方太煙機、灶具、蒸烤一體機，博世洗碗機。隨著高品質住宅發展，高端品牌會越來越凸顯。