從住宅地產大盤來看，房地產作為國家的支柱產業，商品住宅未來將穩定保持在9萬億+總規模，整體行業規模仍在，只是內部結構的變化會給產業鏈帶來新的發展機會，結構轉型期的房地產產業，將反哺新的產業動能。隨著典型城市逐步進入舊房改造驅動時代，房地產市場結構發生轉型，產業分化進一步加劇。

　　從家裝大盤來看，家裝市場是地產新周期下的新產業動能， 2023年市場規模達到4.2萬億，涉及各類房屋2331萬套。在原來增量市場中家居產品通過C端的銷售渠道，如建材賣場、家電賣場等進行銷售，包括線上銷售渠道，而現在家裝渠道已成長為承載部品增長的重要渠道。

　　深入家裝產業中來看，當下家裝產業的起勢依靠整裝和家裝新零售兩種動力模式，整裝需求釋放和裝企大店升級改造共同驅動家裝新零售模式快速增長，2023年達116.7億元，預計2025年有望突破150億元，整裝興起推動裝企零售化轉型，家裝新零售大店承載KA零售功能。

　　最后，我們認為消費者改善需求將掀起市場波瀾，未來剛需較大程度上于保障房滿足，改善需求則更多的通過存量進行舊改、二改、三改、終改的需求。通過用戶大樣本抽樣調研，人群結構分化推進消費分級，改善、剛需、養老是三大房屋消費主線。