房屋評估詢值，貸款審核，繳稅額度審核，個人征信查詢……在二手房交易中，有很多會涉及到第三方機構審核的環節。如果出現審核效率低或審核不通過的情況，不僅會影響成交進度，甚至整個交易也可能隨之終止。因此，高效且能提供權威結果的預審服務十分必要。

　　針對各審核環節的關鍵痛點，北京鏈家將審核服務前置，通過在線評估詢值、貸款預審、繳稅預審、實時查詢個人征信等多項預審服務，大幅削減了交易流程中的不確定性，提升了消費者的購房體驗。

　　高效預審到底有多重要?

　　朱先生在購買二手房時遇到了貸款審批的麻煩。由于他供職于一家私人小微企業，且企業注冊資金不大，公司不能按銀行模板開具流水證明。因此，朱先生和業主都比較擔心這個問題會影響最終的成交。

　　合同簽訂后，鏈家交易顧問第一時間備齊了雙方的身份證明、收入證明、個人征信等材料，通過與貸款銀行的直連系統，對朱先生的貸款情況進行了實時預審。確定通過后又第一時間通知到了朱先生和業主，雙方這才安心。由于已經過預審，排除了后期貸款無法成功的風險，銀行只在1個工作日就完成了批貸，整個交易流程也很快完成。

　　多環節打造預審服務

　　除貸款預審之外，北京鏈家還優化了多個審核環節的交易服務。其中，通過在線評估詢值，鏈家能夠第一時間給出準確的貸款評估值，讓客戶可以及時規劃資金方案，減少后期因為錢款支付額度問題(如首付款、公積金比例)而增加交易時長。

　　在繳稅預審環節，簽約完成后，鏈家能夠通過稅務預審系統，提前對客戶和業主資料進行審核評估，一般在5個工作日內就可得出雙方需繳稅金額以及所需備件清單，大幅提高了過戶時效。

　　在個人征信查詢方面，北京鏈家交易中心是北京市房產經紀品牌中唯一擁有銀行征信查詢機的網點，客戶可在面簽前現場查詢個人征信情況，并將征信信息提供給進駐交易中心的銀行工作人員，進一步提高了面簽通過率。

　　作為北京房產經紀行業的領軍企業，鏈家一直致力于提升交易環節的服務能力。在批貸服務方面，據北京鏈家2019年第三季度數據顯示，自客戶業主備件齊全之日起，60%的商業貸款申請已經實現了T+2(工作日)批貸，并且最快能夠實現T+0極速批貸，進一步提升了房產交易的效率和客戶體驗。

　　“北京鏈家一直以來都十分重視交易環節的服務品質，并通過不斷優化交易流程，提升服務效率和客戶體驗，以此為消費者提供更安心、更具品質的房產服務。”北京鏈家交易中心負責人表示。