貝殼昨日發布了截至9月30日的2024年第三季度財報：凈營收為226億元，同比增長26.8%。凈利潤為11.68億元，而上年同期凈利潤為11.70億元。不按美國通用會計準則，調整后的凈利潤為17.82億元，而上年同期凈利潤為21.59億元。

　　第三季度運營業績：

　　總交易額(GTV)為7368億元(約合1050億美元)，同比增長12.5%。

　　截至2024年9月30日，貝殼的門店數量為48230家，同比增長12.1% �；钴S門店數量為46857家，同比增長14.6%。

　　截至2024年9月30日，貝殼的經紀人總數為476420人，同比增長11.0%。活躍經紀人總數為423400人，同比增長6.1%。

　　2024年第三季度移動月度活躍用戶(MAU)人數平均值為4620萬，而2023年同期為4920萬。

　　第三季度財務業績：

　　營收

　　凈營收為226億元(約合32億美元)，與2023年同期的178億元相比增長26.8%。

　　其中，現房交易服務的凈營收為62億元(約合9億美元)，與2023年同期的63億元相比基本持平。

　　新房交易服務的凈營收為77億元(約合11億美元)，與2023年同期的59億元相比增長30.9%。

　　來自家居裝修和家具方面的凈營收為42億元(約合6億美元)，與2023年同期的32億元相比增長32.6% 。

　　來自房屋租賃服務的凈營收為39億元(約合6億美元)，與2023年同期的18億元相比增長118.4%%。

　　新興服務和其他服務的凈營收為5億元(約合1億美元)，而2023年同期為6億元。

　　營收成本

　　總營收成本為174億元(約合25億美元)，與2023年同期的129億元相比增長35.0%。

　　毛利潤

　　毛利潤為51億元(約合7億美元)，與2023年同期的49億元相比增長5.2%。毛利率為22.7%，而2023年同期為27.4%。

　　運營支出

　　總運營支出為44億元(約合6億美元)，與2023年同期的40億元相比增長11.0%。

　　總務及行政開支為19億元(約合3億美元)，與2023年同期的19億元相比持平。

　　銷售與營銷開支為19億元(約合3億美元)，與2023年同期的16億元相比增長18.6%。

　　研發開支為5.73億元(約合8200萬美元)，與2023年同期的4.72億元相比增長21.5%。

　　運營利潤

　　運營利潤為7.27億元(約合1.04億美元)，而2023年同期運營利潤為9.11億元。運營利潤率為3.2%，而2023年同期為5.1%。

　　不按美國通用會計準則，調整后的運營利潤為13.63億元(約合1.94億美元)，而2023年同期運營利潤為18.86億元。調整后的運營利潤率為6.0%，而2023年同期為10.6%。

　　調整后的EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)為21.54億元(約合3.07億美元)，而2023年同期為25.15億元。

　　凈利潤

　　凈利潤為11.68億元(約合1.67億美元)，而上年同期凈利潤為11.70億元。

　　不按美國通用會計準則(Non-GAAP)，調整后的凈利潤為17.82億元(約合2.54億美元)，而上年同期凈利潤為21.59億元。

　　歸屬于公司普通股股東的凈利潤為11.71億元(約合1.67億美元)，而上年同期凈利潤為11.58億元。

　　不按美國通用會計準則(Non-GAAP)，歸屬于公司普通股股東的調整后凈利潤為17.85億元(約合2.54億美元)，而上年同期凈利潤為21.47億元。

　　每股美國存托股(ADS)基本和攤薄凈收益分別為1.04元(約合0.15美元)和1.00元(約合0.14美元)，而2023年同期每股美國存托股(ADS)基本和攤薄凈收益分別為0.99元和0.97元。

　　不按美國通用會計準則，每股美國存托股(ADS)基本和攤薄凈收益分別為1.58元(約合0.23美元)和1.53元(約合0.22美元)，而2023年同期每股美國存托股(ADS)基本和攤薄凈收益分別為1.84元和1.80元。

　　截至2024年9月30日，貝殼所持現金、現金等價物、限制性現金及短期投資總額為595億元(約合85億美元)。